• 收益现值法，又分为静态收益现值法和动态收益现值法

  
  1、 静态收益现值法
  企业或资产重估价值=按静态计算的企业或资产年收益现值额/社会基准收益率
  按静态计算的企业或资产年收益现值额=预期年限内收益之和/预期年数
  

  
  

  2、 动态收益现值法
  企业或资产重估价值=按动态计算的企业(或资产)年收益现值/社会基准收益率
  =按动态计算的企业(或资产)年收益现值额/(定期存款利率或长期国库券利率+行业风险利率
  按动态计算的企业或资产年收益现值额=[∑(企业或资产各年收益额×整体现值系数)]×投资回收系数
  评估资产现值=评估资产重量价值-按重量价值计算的折旧
  按重量价值计算的折旧=该资产评估有形损耗+功能性贬值+经济性贬值
  

  
  

  1、重量价值的计算，其方法主要有：
  (1) 直接计算
  资产重量价值=直接成本+间接成本
  (2) 指数调整法
  某类固定资产重量价值=该类某期资产账面价值×该类某期资产调整系数
  某类某期资产调整系数=该类资产评估年度价格指数/该类资产取得年度价格指数
  (3) 功能评价法
  某资产重量价值=(现时标准资产的现值/现时标准资产的生产能力)×评估资产的生产
  能力
  某资产的现值=某资产重量价值×[尚可使用年限/(已使用年限+尚可使用年限)]
  

  
  

  2、折旧的计算
  (1) 有形损耗的计算
  A、 比率法
  有形损耗=评估资产重价值×(已使用寿命/预计使用寿命)
  B、 使用年限法
  评估资产有形损耗=资产重量价值×[已使用年限/(已使用年限+尚可使用年限)]
  (2) 功能性贬值
  功能性贬值=使用某设备年节约成本×(1-所得税率)×整体现值系数
  (3) 经济性贬值
  经济性贬值=[1-(现有利用生产能力/原有生产能力)]×评估资产价值

今天关于资产评估的方法以及计算公式的收益现值法的内容就先讲到这里了，如果您还有什么疑问的话，欢迎咨询我们惠州市悦通拍卖有限公司！